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首都圏の中古マンション㎡単価前年超え４年続く

―東日本レインズ、成約件数は1割超増加―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、4月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏で中古マンションの成約㎡単価は78.08万円（前年同月比11.3％増）、成約価格は5018万円（11.9％増）だった。前年同月を上回るのは、成約㎡単価が48カ月連続、成約単価が47カ月連続。成約件数は3251件（10.1％増）で、11カ月連続で前年を上回った。中古戸建住宅の成約価格は4035万円（4.4％増）、成約件数は1223件（14.2％増）だった。

　地域別の動向をみると、中古マンションの成約㎡単価は全6地域で前年超え。東京都区部が113.08万円（8.3％増）だった。東京都区部の成約㎡単価の上昇は、首都圏全体と同じく48カ月連続となった。横浜市・川崎市は64.88万円（9.2％増）、千葉県は41.05万円（11.3％増）だった。多摩は53.49万円（4.2％増）、埼玉県は42.05万円（4.9％増）、神奈川県他は42.29万円（4.6％増）だった。成約件数は、神奈川県他の178件（10.1％減）を除いた5地域で前年より増加した。特に、東京都区部は1515件（19.0％増）で大幅に増加した。

　中古戸建住宅は地域別に、成約価格が東京都区部の7014万円（15.0％増）と神奈川県他の4002万円（10.5％増）が2ケタの大きな上昇だった。他の4地域は前年割れ。成約件数は、6地域すべてで2ケタ増だった。東京都区部の231件（15.5％増）に加えて、埼玉県の246件（16.0％増）、横浜市・川崎市の190件（15.2％増）、千葉県の247件（13.3％増）など、大きく前年から増加した。特に神奈川県全体の成約件数が342件（14.0％増）で、前月を上回った。

（提供：日刊不動産経済通信）