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都心既存ビルで空室率4％台続く

三鬼商事は6日、全国主要都市の5月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心5区の空室率は5.48％（前月比0.10ポイント増）だった。築1年以上の既存ビルに限った空室率は、ほぼ横ばいの4.97％（0.02ポイント減）だった。共益費を原則含まない坪当たり平均募集賃料は、1万9,944円（119円増）で2万円目前まで上昇した。

都心5区の空室率はエリア別に、渋谷区で4.13％（0.20ポイント減）、新宿区で4.80％（0.13ポイント減）の2区が低下した。渋谷区は、竣工した新築ビルが満室で稼働を始めたことや、既存ビルの成約も進んだことから空室率が低下した。新宿区では小規模ながら成約の動きがあり、解約の影響もごく限られた程度にとどまり、小幅に空き床が消化された。千代田区は3.09％（0.02ポイント増）でほぼ横ばい。中央区が6.37％（0.27ポイント増）、港区が7.76％（0.23ポイント増）で小幅に上昇した。賃料は、渋谷区の2万3,373円（298円増）を始め4区が上昇した一方、新宿区のみ1万8,017円（51円減）だった。

（提供：日刊不動産経済通信）