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2024年06月12日

5月の全国中古マンション成約価格は5%超の続伸

―4レインズ動向、中古戸建も僅かに上昇―


 不動産流通推進センターは、5月に全国の指定流通機構に売買の成約報告があった取引事例のうち、既存住宅に関する集計データを公表した。中古マンションの成約価格は3,808万円(前年同月比5.75%増)、㎡単価は57.63万円(6.70%増)で、ともに48カ月連続で前年同月を上回った。成約件数は5,515件(7.57%増)。中古戸建住宅は成約価格が2,623万円(0.38%増)とほぼ横ばいながら、僅かに上昇した。成約件数は3,573件(10.01%増)だった。

 中古マンションの地域別の詳細は、成約価格が首都圏の4,881万円(5.72%増)を始め8エリアで上昇。近畿圏は3,040万円(11.44%増)、九州・沖縄は2,585万円(12.15%増)、中国は2,438万円(12.25%増)で2ケタの上昇率だった。成約件数も8エリアが前年超え。首都圏は2,790件(3.83%増)と堅調に増加したほか、北海道の222件(39.62%増)や中部圏の388件(17.58%増)を始めとして5エリアが2ケタ増だった。

 中古戸建住宅を地域ごとにみると、成約価格は首都圏の3,989万円(4.56%増)や中部圏の2,386万円(3.07%増)、近畿圏の2,380万円(5.40%増)、九州・沖縄の2,128万円(14.59%増)と大都市圏に上昇が多くあった。成約件数は、首都圏の1,010件(0.59%減)を除いて9エリアは増加傾向。中部圏は313件(5.74%増)、近畿圏は961件(6.31%増)と堅調な増加で、北海道の232件(12.62%増)や九州・沖縄の313件(25.70%増)など7エリアで2ケタ増だった。なお、北陸は成約価格が1,473万円(29.44%増)、成約件数が74件(80.49%増)で大幅に数値が上昇した。

(提供:日刊不動産経済通信)

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