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6月の23区オフィス空室率、3.13％と改善

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は3日、2024年6月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

　同月の東京23区のオフィス空室率は3.13％。前月比で0.03ポイント低下した。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は4.47％（同0.05ポイント低下）となった。

　エリア別の空室率は、都心5区が2.81％（同0.09ポイント低下）、周辺18区が4.16％（同0.18ポイント上昇）。募集面積率は、都心5区が4.23％（同0.08ポイント低下）、周辺18区が5.23％（同0.03ポイント上昇）。

　都心5区では、空室率が高い順に、港区3.67％（同0.09ポイント低下）、中央区3.43％（同0.27ポイント低下）、渋谷区2.25％（同0.20ポイント上昇）、新宿区2.20％（同0.05ポイント低下）、千代田区1.81％（同0.07ポイント低下）。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.18％（同0.01ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.08％（同0.04ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが4.69％（同0.05ポイント低下）、中小規模ビルが4.21％（同0.06ポイント低下）となった。

　空室面積は30万坪（同4,000坪減）。空室増減量は、増加が4万5,000坪（同1万3,000坪増）、減少が4万9,000坪（同2,000坪減）と、減少が増加を上回った。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））