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首都圏の中古マンション㎡単価は50カ月連続上昇

―東日本レインズ、東京都区部の牽引続く―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、6月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏で中古マンションの成約件数は3,259件（前年同月比4.8％増）だった。成約㎡単価は77.95万円（7.9％増）で50カ月連続で前年同月を上回った。成約価格の4,956万円（7.5％増）は、49カ月連続の前年超え。中古戸建住宅は、成約件数が1,302件（14.4％増）と前年比で2ケタ増。成約価格は4,016万円（7.1％増）だった。

　中古マンションを地域別にみると、成約件数は東京都区部の1,528件（7.3％増）で13カ月連続を始め、5エリアで前年比増加だった。横浜市・川崎市を除く神奈川県他は179件（4.3％減）で前年割れ。成約㎡単価は、東京都区部が112.50万円（7.3％増）で、首都圏全体と同じく50カ月連続で前年を上回った。多摩の55.47万円（11.0％増）の2ケタ増を含め5エリアが前年比で上昇。埼玉県のみ42.15万円（0.9％減）で、3カ月ぶりに前年同月を下回った。首都圏の新規登録件数は1万5,845件（4.4％減）、在庫件数は4万4,722件（2.5％減）。

　中古戸建住宅は地域別の成約件数が、東京都区部の275件（50.3％増）は大幅増だった。横浜市・川崎市も165件（10.7％増）と2ケタ増で、多摩の181件（1.6％減）を除いて5エリアが増加した。成約価格は東京都区部の7,112万円（6.1％増）を始め5エリアが前年から上昇。埼玉県の2,292万円（10.4％減）のみ前年を割れた。首都圏全体で新規登録件数は6,140件（10.8％増）、在庫件数は2万1,623件（22.3％増）だった。

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（提供：日刊不動産経済通信）