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東京都心5区ビル、平均賃料は5ヵ月連続で上昇

　三鬼商事（株）は10日、2024年6月の全国主要都市のオフィスビル最新市況について発表した。

　東京ビジネス地区（都心5区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は5.15％（前月比0.33ポイント低下）となった。既存ビルは大型の募集開始があった一方、大型の成約も見られ、また、新築ビルでは中規模の成約が進んだことから、地区全体の空室面積は2万6,000坪減少した。新築ビルの空室率は19.77％（同6.06ポイント低下）、既存ビルの空室率は4.89％（同0.08ポイント低下）。
　1坪当たりの平均賃料は1万9,979円（同35円上昇）と、5ヵ月連続の上昇となった。

　大阪ビジネス地区の平均空室率は4.23％（同0.15ポイント低下）。館内増床や拡張移転等、中小規模の成約が多く見られ、解約の動きも中小規模であったことから、全体の空室面積は約3,600坪減少した。新築ビルの空室率は26.15％（同変動なし）、既存ビルの空室率は3.81％（同0.16ポイント低下）。　1坪当たりの平均賃料は1万2,119円（同22円上昇）と5ヵ月連続で上昇した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））