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首都圏で中古住宅の価格上昇が4年続く

―東日本レインズ、2Ｑの流通市場動向―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は18日、4～6月期（第2四半期、2Ｑ）の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏では、中古マンションの成約件数が9,355件（前年同期比6.3％増）だった。成約㎡単価は77.50万円（8.9％増）で、20年3Ｑから16期連続で前年同期より上昇した。中古戸建住宅をみると成約件数は3,621件（9.1％増）だった。成約価格が3,976万円（5.3％増）で、中古マンションと同じく16期連続の前年比で上昇となった。

　中古マンションの新規登録件数は、4万7,835件（3.2％減）で2期連続の前年割れだった。成約価格は4,940万円（8.4％増）で、12年4Ｑから47期連続で前年同期を上回った。地域別にみると成約件数が東京都区部の4,301件（10.1％増）や横浜市・川崎市の1,561件（3.3％増）を始め5エリアで前年を上回った。横浜市・川崎市を除く神奈川県他のみ521件（10.9％減）だった。成約㎡単価は全6エリアで前年超え。東京都区部の114.82万円（8.3％増）と前年から上昇したほか、神奈川県他は45.41万円（11.3％増）と2ケタ増だった。

　中古戸建住宅は、新規登録件数が1万8,352件（12.9％増）だった。地域別では、成約件数が6エリア全てで前年同期より増加した。特に、東京都区部の成約件数が726件（27.8％増）となり、大幅な増加だった。成約価格は、多摩の3,857万円（1.1％減）と埼玉県の2,468万円（4.2％減）は下落だった。他4エリアは、東京都区部の6,803万円（8.1％増）を始めとして前年から上昇した。

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（提供：日刊不動産経済通信）