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近畿の中古マンションは成約価格3千万円に到達

―近畿レインズ、2Ｑ市場動向まとめる―

　近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）は、4～6月期（2Ｑ）の近畿2府4県における不動産流通市場の動向をまとめた。中古マンションの成約価格は3,023万円（前年同期比11.5％増）と大きく上昇し、16期連続で前年超えだった。成約件数は4,183件（3.2％増）で前年同期を3期続けて上回った。中古戸建住宅は、成約価格は2,333万円（2.8％増）で、前年比が15期連続の上昇。成約件数は2,841件（3.3％増）で前年より6期連続で増加した。

　エリア別に中古マンションの詳細は、成約価格が対象12エリアのうち11エリアで前年から上昇した。大阪市の3,853万円（10.8％増）、京都市の3,297万円（15.7％増）を始め5エリアが、2ケタの大きな上昇だった。成約件数は、前年より増加は4エリアにとどまった。大阪市は前年同期に比べて18.2％の大幅に増加した。他は、大阪府北部、神戸市、京都市で堅調な増加。件数に価格を乗じた成約ベースの近畿圏の取扱高は前年同期より15.1％の拡大だった。

　中古戸建住宅をエリアごとにみて、12エリアのうち9エリアで成約価格が前年より上昇した。大阪府北部が3,425万円（6.4％増）で最高価格。大阪市の3,317万円（1.3％増）や京都市の3,117万円は1年以上も前年比で上昇が続いている。阪神間の3,217万円や京都府他の2,024万円は、それぞれ5期ぶりに前年同期を上回った。成約件数は12エリアのうち8エリアで前年超え。前年同期比で大阪府北部の18.6％増や京都市の10.7％増など、2ケタ増も複数みられた。成約価格と成約件数を乗じた取扱高は、前年比で6.1％の拡大だった。

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（提供：日刊不動産経済通信）