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23区オフィス空室率、7月は3.13％と横ばい

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、2024年7月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

　同月の東京23区のオフィス空室率は3.13％（前月比変動なし）。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は4.39％（同0.08ポイント低下）となった。

　エリア別の空室率は、都心5区が2.81％（同変動なし）、周辺18区が4.15％（同0.01ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が4.13％（同0.1ポイント低下）、周辺18区が5.19％（同0.04ポイント低下）。

　都心5区では、空室率が高い順に、中央区3.55％（同0.12ポイント上昇）、港区3.49％（同0.18ポイント低下）、新宿区2.44％（同0.24ポイント上昇）、渋谷区2.26％（同0.01ポイント上昇）、千代田区1.82％（同0.01ポイント上昇）。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.21％（同0.03ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.05％（同0.03ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが4.59％（同0.1ポイント低下）、中小規模ビルが4.15％（同0.06ポイント低下）となった。

　空室面積は30万坪（同変動なし）。空室増減量は、増加が4万2,000坪（同3,000坪減）、減少が4万2,000坪（同7,000坪減）と、増加と減少が同じ量となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））