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23区オフィス空室率、8月はわずかに上昇

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は4日、2024年8月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

　同月の東京23区のオフィス空室率は3.14％（前月比0.01ポイント上昇）。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は4.44％（同0.05ポイント上昇）となった。

　エリア別の空室率は、都心5区が2.89％（同0.08ポイント上昇）、周辺18区が3.92％（同0.23ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が4.29％（同0.16ポイント上昇）、周辺18区が4.89％（同0.30ポイント低下）。

　都心5区では、空室率が高い順に、中央区4.03％（同0.54ポイント上昇）、中央区3.46％（同0.09ポイント低下）、新宿区2.14％（同0.30ポイント低下）、渋谷区2.13％（同0.13ポイント低下）、千代田区1.71％（同0.11ポイント低下）。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.38％（同0.17ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が2.86％（同0.19ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが4.82％（同0.23ポイント上昇）、中小規模ビルが3.98％（同0.17ポイント低下）となった。

　空室面積は30万2,000坪（同2,000坪増）。空室増減量は、増加が6万4,000坪（同2万2,000坪増）、減少が6万2,000坪（同2万坪増）と、増加が減少を上回った。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））