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首都圏既存マンション成約件数、2ヵ月連続の減少

　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2024年8月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,299件（前年同月比2.9％減）となり、2ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別では東京都1,223件（同6.9％減）、埼玉県247件（同0.0％）、千葉県284件（同9.2％増）、神奈川県545件（同0.4％減）。東京都は都区部で2ヵ月連続で前年同月を下回る一方、多摩地域では8ヵ月連続で増加した。埼玉県は横ばい、千葉県は10ヵ月連続で増加したが、神奈川県は4ヵ月連続の減少となっている。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は74万7,700円（同0.9％上昇）。52ヵ月連続で上昇が続いた。1戸当たりの成約価格は4,651万円（同1.1％下落）と、51ヵ月ぶりに前年同月を下回った。平均専有面積は62.21平方メートル（同2.0％減）。

　新規登録件数は1万4,572件（同0.9％減）となり、6ヵ月連続で減少した。在庫件数は4万5,192件（同1.7％減）と、4ヵ月連続の減少。

　既存戸建ての成約件数は951件（同13.6％増）と3ヵ月連続で増加。平均成約価格は3,784万円（同1.6％上昇）となり、連続上昇は7ヵ月となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））