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既存マンション成約価格、51ヵ月ぶりに下落

　（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2024年8月の物件動向を公表した。

　既存マンション平均成約価格は3,687万円（前年同月比1.02％下落）と、51ヵ月ぶりにマイナスに転じた。1平方メートル当たりの平均単価は56万6,200円（同0.21％上昇）と、51ヵ月連続で前年同月を上回った。

　平均専有面積は66.69平方メートル（同0.40％減）と、3ヵ月ぶりに縮小。平均築年数は25.91年（同5.11％増）と、4ヵ月連続で上昇した。成約件数は4,630件（同4.89％増）。

　既存戸建住宅平均成約価格は2,567万円（同2.80％上昇）、平均建物面積は113.48平方メートル（同0.40％増）と、いずれも6ヵ月連続のプラス。平均土地面積は204.85平方メートル（同4.55％増）と4ヵ月ぶりに縮小に転じた。平均築年数は28.14年（同4.18％上昇）と4ヵ月連続で上昇。成約件数は3,293件（同18.24％増）と、16ヵ月連続のプラスとなった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））