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8月住宅着工6.6万戸、4カ月連続減

―国交省、持家・分譲戸建ての低迷続く―

　国土交通省は9月30日、8月分の建築着工統計調査を公表した。8月の新設住宅着工戸数は前年同月比△5.1％の6万6,819戸となった。減少は4カ月連続で、8月としては過去10年で最低の水準。新設住宅着工床面積は503.9万㎡（前年同月比△8.9％）となり、4カ月連続で減少した。

　持家は1万9,597戸（△6.6％）で33カ月連続の減少。過去10年で8月としては最低水準。うち民間資金による持家は1万8,050戸（△5.6％）で32カ月連続の減少。国交省は持家の低迷について、「事業者からは下げ止まってきたのではないかという声がある一方、まだ楽観視できないという声もある。厳しい状況であり、判断はまだ慎重になる」と話す。

　貸家は2万8,939戸（△1.4％）で前月の増加から再びの減少。過去10年で8月としては8番目の水準。うち民間資金による貸家は2万7,316戸（△1.3％）で前月の増加から再び減少となった。

　分譲住宅は1万7,240戸（△12.0％）で4カ月連続の減少。分譲住宅も8月単月では過去10年で最低水準となった。うちマンションは7,501戸（△5.0％）で前月の増加から減少に転じた。戸建ては9,578戸（△17.4％）で22カ月連続の減少。特に戸建ての大幅な減少について国交省は「物価上昇などによる販売の弱含みで、土地仕入れを厳選したことが影響した可能性がある」と話す。

　民間非居住建築物の着工床面積は271万㎡（△17.3％）で2カ月連続減。使途別は事務所22万㎡（△17.3％）、店舗35万㎡（＋8.6％）、工場79万㎡（＋101.9％）、倉庫55万㎡（△58.9％）。

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（提供：日刊不動産経済通信）