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首都圏既存マンション成約件数、4ヵ月連続の減少

　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2024年10月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,092件（前年同月比5.9％減）となり、4ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別では東京都1,599件（同9.9％減）、埼玉県376件（同5.3％増）、千葉県408件（同10.6％増）、神奈川県709件（同9.9％減）。埼玉県と千葉県以外の地域が前年同月比で減少し、東京都都区部と神奈川県横浜・川崎エリアは2ケタ減となった。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は75万1,600円（同0.8％上昇）。20年5月から54ヵ月連続で前年同月を上回った。1戸当たりの成約価格は4,739万円（同0.5％減少）、平均専有面積は63.05平方メートル（同1.3％減）となった。
　新規登録件数は1万6,698件（同2.0％減）と、8ヵ月連続で前年同月を下回った。在庫件数は4万5,888件（同0.9％減）と、6ヵ月連続で前年同月を下回っている。

　既存戸建ての成約件数は1,174件（3.8％減）で、5ヵ月ぶりに前年同月を下回った。平均成約価格は3,776万円（同4.3％減少）となり、9ヵ月ぶりに前年同月を下回った。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））