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23区オフィス空室率は2％台維持

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は8日、2024年12月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

　同月の東京23区のオフィス空室率は2.77％（前月比0.21ポイント低下）。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は3.99％（同0.23ポイント低下）した。

　エリア別の空室率は、都心5区が2.50％（同0.23ポイント低下）、周辺18区が3.62％（同0.13ポイント低下）といずれも低下。募集面積率は、都心5区が3.80％（同0.22ポイント低下）、周辺18区が4.59％（同2.4ポイント低下）となった。

　都心5区では、空室率が高い順に、港区3.38％（同0.2ポイント低下）、中央区3.12％（同48ポイント低下）、新宿区2.11％（同0.18ポイント低下）、渋谷区1.71％（同0.22ポイント低下）、千代田区1.44％（同0.13ポイント低下）。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が2.76％（同0.39ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が2.79％（同0.02ポイント上昇）。募集面積率は、大規模ビルが4.10％（同0.43ポイント低下）、中小規模ビルが3.87％（同0.02ポイント上昇）となった。

　空室面積は27万5,000坪（同3万2,000坪減）。空室増減量は、増加が3万坪（同2万9,000坪減）、減少が6万2,000坪（同2万9,000坪増）。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））