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首都圏既存マンション、1平米単価56ヵ月連続で上昇

　（公財）東日本不動産流通機構は14日、2024年12月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,158件（前年同月比7.4％増）となり、2ヵ月連続で前年同月を上回った。都県別に見ると、東京都1,696件（同3.8％増）、埼玉県333件（同3.1％増）、千葉県377件（同12.5％増）、神奈川県752件（同15.9％増）といずれも増加。千葉県と神奈川県で2桁増を記録し、神奈川県は2ヵ月連続の2桁増、千葉県は14ヵ月連続で前年同月を上回った。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は78万500円（同4.3％上昇）で、20年5月以降続く連続上昇は56ヵ月となっている。1戸当たりの平均成約価格は4,935万円（同3.2％上昇）、平均専有面積は63.23平方メートル（同1.1％縮小）となった。
　新規登録件数は1万4,311件（同2.9％減）で10ヵ月連続の減少。在庫件数は4万4,981件（同3.3％減）となり、8ヵ月連続で前年同月を下回った。

　既存戸建ての成約件数は1,169件（同8.0％増）となり、2ヵ月連続の増加。成約価格は4,099万円（同4.4％上昇）となり、こちらも2ヵ月連続上昇となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））