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グレードAオフィス、日本橋・八重洲・京橋は空室率2％以下に

　コリアーズ・インターナショナル・ジャパン（株）は12日、2024年第4四半期の「東京オフィスマーケットレポート 東京主要5区・グレードAオフィス」を発表した。千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区の、基準階面積がおおむね300坪以上の主に賃貸に供されるオフィスビルについて分析している。

　丸の内・大手町エリアは、需給が一段と引き締まり、空室率2.3％（前期比0.1ポイント低下）、坪当たり賃料4万5,200円（同変動なし）。
　日本橋・八重洲・京橋エリアは、空室率1.9％（同0.4ポイント低下）、賃料4万3,300円（同3.4％上昇）。東京駅前の大規模再開発の進展により、競争力が一段と高まっている。
　赤坂・六本木エリアは空室率14.4％（同0.7ポイント上昇）と空室率が上昇、賃料は3万2,300円（同1.5％上昇）と上昇した。
　品川・港南エリアは空室率2.6％（同0.4ポイント低下）、賃料は2万7,300円（同2.3％上昇）。エリア競争力の向上により需給の改善が継続していること、交通利便性の高さが再評価されていることから、需要は堅調に推移している。
　渋谷・原宿エリアは空室率2.6％（同0.1ポイント低下）、賃料は4万1,400円（同2.0％上昇）。　
　西新宿エリアは空室率5.1％（同0.2ポイント低下）、賃料は2万8,200円（同変動なし）。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））