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24年のオフィスビルエネルギー消費量、過去最低

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は3日、「オフィスビルエネルギー消費量およびコスト調査」結果を発表した。

　同社グループが運営する首都圏の一般的な賃貸オフィスビルのうち、有効なデータを得られた約100棟を対象に、エネルギー消費量・単価・コストの推移について調査したもの。調査期間は、2009年4月～24年12月。

　24年のエネルギー消費量は、1ヵ月・1平方メートル当たり111.3MJ（23年比約1％減）。10年と比べ、約33％の減少となり、調査開始以来の過去最低値を記録した。

　同期の月当たりのエネルギー単価は、平均で1MJ当たり2.71円（同0.14円下落）。22年に急激に上昇した単価は、24年も高止まりしている。ロシアのウクライナ侵攻による燃料供給不足、OPECの減産による原油・LNG価格の高騰、さらに円安進行による輸入コスト増などが下落の要因。

　1ヵ月・1平方メートル当たりのエネルギーコストは、296.4円（同20.2円下落）と下落。エネルギー単価の高騰が主因だが、消費量の減少にもかかわらずコストは高水準を維持している。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））