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首都圏既存マンション成約件数、2ヵ月連続の2桁増

　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2025年2月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は4,152件（前年同月比23.9％増）と4ヵ月連続の増加で、2ヵ月連続の2桁増となった。都県別では、東京都が2,304件（同29.4％増）、埼玉県405件（同22.0％増）、千葉県445件（同5.2％増）、神奈川県951件（同24.5％増）と、全都県で増加。占有率の高い東京都区部が1,899件（同31.1％増）と3割超の増加率を記録して全体をけん引した。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は79万1,400円（同4.8％上昇）と、20年5月以降の連続上昇は58ヵ月となった。1戸当たりの成約価格は4,985万円（同2.6％上昇）と、こちらも4ヵ月連続の上昇。平均専有面積は62.99平方メートル（同2.1％縮小）。平均築年数は26.04年と前年同月よりも2.84年増加した。

　新規登録件数は1万5,507件（同7.3％減）となり、12ヵ月連続で減少。在庫件数は4万5,214件（同5.1％減）となり、10ヵ月連続で前年同月を下回った。

　既存戸建ての成約件数は1,690件（同44.8％増）と大幅に増加して4ヵ月連続の増加。地域別でも神奈川県で約6割増、千葉県でも5割超増と、各都県で大幅な上昇となっている。成約価格は3,920万円（同0.6％上昇）とほぼ横ばいでの推移となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））