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既存マンション成約、2年連続で前年度比増

　（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は18日、2025年1～3月および24年度（24年4月～25年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

　同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万9,736件（前年度比8.6％増）と、2年連続で前年度を上回った。都県別では、東京都が2万1,469件（同8.0％増）、埼玉県が4,401件（同10.6％増）、千葉県が4,690件（同10.3％増）、神奈川県が9,176件（同8.2％増）。

　1平方メートル当たりの成約単価は平均78万600円（同6.0％上昇）、成約価格の平均は4,939万円（同5.1％上昇）と、いずれも12年連続で上昇し過去最高となった。成約物件の平均専有面積は63.27平方メートル（同0.8％縮小）。平均築年数は25.28年（前年度：23.80年）と、16年連続で経年化が続いている。新規登録物件は18万8,588件（前年度比4.0％減）だった。

　既存戸建住宅の成約件数は1万5,869件（同20.6％増）と、2年連続で前年度を上回り、過去最高となった。新築戸建ての成約件数は7,490件（同51.3％増）と、2年連続で前年度を上回っている。

　なお、25年1～3月の首都圏既存マンション成約件数は1万2,385件（前年同期比25.5％増）と大幅に増加。成約単価は平均で79万8,100円（同5.3％上昇）と、20年7～9月期から19四半期連続で前年同期比プラスに。成約価格は5,011万円（同3.4％上昇）と、12年10～12月期から50四半期連続で前年同期を上回っている。新規登録物件は4万7,810件（同4.6％減）と、5四半期連続で前年同期を下回った。

　既存戸建住宅の成約件数は5,165件（同48.5％増）の大幅増、成約価格は3,933万円（同0.8％下落）だった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））