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24年度の新設住宅着工、3年ぶり増加の81万戸

　国土交通省は30日、2024年度および25年3月の建築着工統計調査を発表した。

　24年度の新設住宅着工戸数は81万6,018戸（前年度比2.0％増）だった。新設住宅着工面積も6,283万平方メートル（同1.0％増）と、いずれも3年ぶりの増加となった。

　利用関係別では、持家が22万3,079戸（同1.6％増）と3年ぶりに増加。貸家は35万6,893戸（同4.8％増）も増加した。分譲住宅は22万9,440戸（同2.4％減）と2年連続の減少。そのうち、マンションは10万5,227戸（同5.0％増）と前年度の減少から再び増加に転じた。一戸建て住宅は12万2,319戸（同8.5％減）と2年連続の減少となった。

　三大都市圏別では、首都圏が総戸数29万1,316戸（同1.6％増）。内訳は持ち家4万6,480戸（同0.8％減）、貸家13万5,162戸（同3.3％増）、分譲10万8,296戸（同0.2％増）。中部圏は総戸数9万1,750戸（同2.7％減）。内訳は持ち家3万4,035戸（同2.6％増）、貸家3万1,783戸（同4.1％減）、分譲2万4,554戸（同11.1％減）。近畿圏は総戸数13万8,306戸（同8.6％増）。内訳は持家2万9,647戸（同2.8％増）、貸家6万6,214戸（同14.4％増）、分譲4万1,907戸（同5.6％増）だった。

　25年3月の新設住宅着工戸数は8万9,432戸（前年同月比39.1％増）。新設着工床面積は682万7,000平方メートル（同40.7％増）と、いずれも2ヵ月連続の増加となった。季節調整済年率換算値は108万戸（前月比34.1％増）と、2ヵ月連続で増加した。

　利用関係別では、持家は2万2,867戸（前年同月比37.4％増）と3ヵ月ぶりに増加した。貸家は4万2,525戸（同50.6％増）と大幅に増加。分譲住宅は2万3,571戸（同22.8％増）と2ヵ月連続の増加。うち、マンションは1万807戸（同20.4％増）と3ヵ月連続の増加。一戸建て住宅は1万2,472戸（同23.3％増）と29ヵ月ぶりの増加となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））