不動産ニュース

首都圏新築戸建て、全エリア価格上昇。2ヵ月連続

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2025年4月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。

　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計。アットホームラボ（株）が分析した。

　新築戸建ての平均価格は4,774万円（前月比1.1％上昇）と、3ヵ月連続で上昇。エリア別では、東京23区7,655万円（同2.1％上昇）、東京都下4,919万円（同0.4％上昇）、横浜市・川崎市5,352万円（同0.7％上昇）、神奈川県他4,292万円（同1.1％上昇）、さいたま市4,413万円（同2.2％上昇）、埼玉県他3,744万円（同0.9％上昇）、千葉県西部4,416万円（同1.8％上昇）、千葉県他3,414万円（同1.8％上昇）となった。
　8エリアすべてで前月比・前年同月比が共に上昇したのは、23年4月以来24ヵ月ぶり。前月比では2ヵ月連続の上昇となった。また、さいたま市を除く7エリアで、17年1月以降の最高額を更新した。

　既存マンションの平均価格は4,451万円（同2.1％上昇）と、9ヵ月連続で上昇。エリア別では、東京23区6,692万円（同3.0％上昇）、東京都下3,282万円（同0.4％上昇）、横浜市・川崎市3,595万円（同1.7％上昇）、神奈川県他2,706万円（同0.4％上昇）、さいたま市3,299万円（同0.8％上昇）、埼玉県他2,492万円（同0.8％上昇）、千葉県西部2,855万円（同1.7％上昇）、千葉県他2,015万円（同0.4％下落）。
　東京23区、横浜市・川崎市の2エリアは17年1月以降の最高額を更新。東京23区は9ヵ月連続の更新となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））