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首都圏中古マンション、成約価格が前年比１割増

―東日本レインズ、中古戸建ほぼ横ばい―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、5月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションにおける成約㎡単価は84.06万円（前年同月比10.2％増）、成約価格は5,311万円（9.9％増）と前年より1割ほど上昇した。成約件数は3,841件（35.0％増）、在庫件数は4万4,314件（2.8％減）だった。中古戸建て住宅は、成約価格が3,880万円（0.4％増）と3カ月ぶりに上昇へ転じた。成約件数は1,784件（62.8％増）、在庫件数は2万3,480件（8.5％増）。

　エリア別の中古マンションの動向をみると、成約㎡単価は東京都区部で128.65万円（13.3％増）と強く上昇した。また、多摩の53.93万円（1.6％増）と千葉県の39.95万円（2.2％増）は上昇したが、神奈川県の横浜・川崎市の62.02万円（1.5％減）と神奈川県他の43.73万円（7.4％減）は前年割れだった。成約件数は全6エリアで前年同月を上回った。新規登録㎡単価は92.10万円（23.4％増）と13カ月連続で前年を上回り、新規登録件数は1万5,636件（3.6％増）と15カ月ぶりに前年比増加に転じた。

　エリア別に中古戸建ての動向は、成約価格が東京都区部で6,898万円（11.3％増）に上昇傾向となった。他の地域は、多摩の3,861万円（0.1％減）とわずかな下落をはじめ、横浜・川崎市の4,439万円（1.9％減）や埼玉県の2,569万円（4.7％減）など5エリアで前年割れだった。成約件数は全6エリアで大幅に増加した。新規登録件数は6,425件（9.0％増）と29カ月連続の増加、新規登録価格は4,328万円（2.5％増）で4カ月連続の増加。

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（提供：日刊不動産経済通信）