不動産ニュース

首都圏新築戸建て、平均価格が4ヵ月連続上昇

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は25日、同社ネットワークにおける2025年5月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。

　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計。アットホームラボ（株）が分析した。

　新築戸建ての平均価格は4,792万円（前月比0.4％上昇）と、4ヵ月連続で上昇。エリア別では、東京23区7,549万円（同1.4％下落）、東京都下4,945万円（同0.5％上昇）、横浜市・川崎市5,395万円（同0.8％上昇）、神奈川県他4,297万円（同0.1％上昇）、さいたま市4,420万円（同0.2％上昇）、埼玉県他3,778万円（同0.9％上昇）、千葉県西部4,426万円（同0.2％上昇）、千葉県他3,441万円（同0.8％上昇）。2ヵ月連続して8エリアすべてで前年同月を上回った。また、東京都下、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県他、千葉県（西部／他）の6エリアで17年1月以降最高額を更新した。

　既存マンションの平均価格は4,544万円（同2.1％上昇）と、10ヵ月連続で上昇。エリア別では、東京23区6,865万円（同2.6％上昇）、東京都下3,292万円（同0.3％上昇）、横浜市・川崎市3,618万円（同0.6％上昇）、神奈川県他2,732万円（同1.0％上昇）、さいたま市3,384万円（同2.6％上昇）、埼玉県他2,518万円（同1.0％上昇）、千葉県西部2,853万円（同0.1％下落）、千葉県他2,059万円（同2.2％上昇）。
　23年8月以来21ヵ月ぶりに、8エリアすべてで前年同月を上回った。また、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）の4エリアは17年1月以降最高額を更新。東京23区の前年同月比は調査開始以来最高の＋30.6％となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））