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住金機構、ローン金利変動型が８割継続

　住宅金融支援機構は、住宅ローン利用者調査（25年4月）の結果を公表した。利用した住宅ローンの借入金利は「年0.5％超～年1.0％以下」が45.2％で最も多く、返済期間は「30年超～35年以内」が45.8％で最多となった。金利タイプは変動型が79％、固定期間選択型が12.2％、全期間固定型が8.8％。それぞれ前回調査（24年10月）より変動型は＋1.6ポイント、固定期間選択型は＋1.3ポイント、全期間固定型は△0.2ポイントとなった。

　今後1年間の住宅ローン金利の見通しは「現状より上昇する」の回答が65.7％となり、前回調査から＋2.8ポイント増加した。将来、金利上昇で毎月の返済額が増加した場合の対応は、月1万円増加の場合では「返済継続」が62.9％、繰上返済または借換えが16％。月3万円増加になると、「返済継続」は24.6％に減少、繰上返済または借換えは41.7％に増加した。調査は24年10月～25年3月までに住宅ローンの借入れをした人を対象に行い、1,397件の回答があった

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（提供：日刊不動産経済通信）