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首都圏既存マンション、成約件数8ヵ月連続増加

　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2025年6月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　首都圏中古（既存）マンション成約件数は4,299件（前年同月比31.9％増）。前年同月比で8ヵ月連続の増加となった。都県別では東京都が2,360件（同29.8％増）、埼玉県が509件（同47.1％増）、千葉県が427件（同12.1％増）、神奈川県が1,003件（同40.5％増）。すべての地域で2桁増となった。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は83万3,400円（同6.9％上昇）と62ヵ月連続で上昇した。1戸当たりの平均成約価格は5,209万円（同5.1％上昇）と、8ヵ月連続で上昇。平均専有面積は62.50平方メートル（同1.7％縮小）、平均築年数は26.96年となり、前年同月より2.6年増加した。

　新規登録件数は1万6,001件（同1.0％増）で、2ヵ月連続で増加。在庫件数は4万4,428件（同0.7％減）となり、14ヵ月連続で減少した。

　一方、既存戸建ての成約件数は1,943件（同49.2％増）と、前年同月比で8ヵ月連続の増加。都県別では東京都が609件（同33.6％増）、埼玉県が446件（同73.5％増）、千葉県が386件（同40.4％増）、神奈川県が502件（同59.9％増）と、全ての地域で大幅な増加を記録した。成約価格は3,937万円（同1.9％下落）と2ヵ月ぶりに下落した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））