不動産ニュース

不動産売却の理由、「住み替え」が2割超でトップ

　（株）And Do ホールディングスは16日、「第3回不動産売却・購入に関するインターネット調査」結果を発表した。2024年1月～25年3月に不動産の売却や購入を経験したことがある全国の20歳以上のユーザーを対象にインターネット調査を実施。期間は25年4月24～26日、有効回答数は832人。

　不動産売却の理由の1位は「住み替え」（23.3％）だった。次いで「不要物件の処分」（19.1％）、「相続」「まとまったお金が必要だったから」（共に11.9％）。「不要物件の処分」は、前回調査（24年）から4.7ポイント増加となった。

　自宅を購入した理由については、「良い物件を見つけたから」（18.2％）がトップと、2年連続で最も多い回答となった。2位以下は「老後の住まいのため」（10.5％）、「資産形成のため」（10.1％）と続いている。なお、前回は「賃貸の家賃がもったいないと思った」が12.4％と最多だったが、今回は9.5％と2.9ポイントの減少。同社では、物件価格の高騰や住宅ローン金利の上昇といった影響が要因と推測している。

　不動産会社の探し方では、「ネット検索」が売却（17.8％）、購入（19.3％）で共に最多。売却では「自宅の近くの不動産会社に連絡した」（15.6％）、「過去に取引したことがある不動産会社に依頼した」（14.6％）と続き、購入では「購入希望の不動産を扱っていた不動産会社」（11.6％）、「自宅の近くの不動産会社に連絡した」（10.3％）となった。また、「道路沿い、駅、電車の中などの看板やポスター」「広告（TV、ラジオ、新聞、雑誌、フリーペーパーなど）」「新聞折込や、ポストに投函されたチラシ」などアナログな方法も、売却計25.2％、購入計27.5％と共に25％を超えた。

　不動産会社を決めた理由は、売却では「対応が速くこまめに連絡があったから」「信頼できる会社だから」（共に9.3％）、「地元に強いと思ったから」（9.0％）が上位に。購入では「信頼できる会社だから」（11.6％）、「物件情報が豊富だったから」（8.9％）、「担当者が良かったから（対応力や人柄）」（8.4％）という順になった。

　不動産会社から期待する情報発信については、売却では「失敗のない不動産売却（購入）の方法」（33.2％）が最多に。購入では「資金計画やライフプラン」（27.5％）が1位だった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））