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不動産価格指数、住宅総合は前月比3.2％下落

　国土交通省は31日、2025年4月（住宅）および25年第1四半期分（商業用不動産）の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。

　同月の住宅総合指数（季節調整値）は142.1（前月比3.2％減）。物件種別では、住宅地117.2（同1.2％減）、戸建住宅118.5（同5.5％減）、区分所有マンション213.2（同1.6％減）となった。

　都市圏別では、南関東圏は、住宅総合155.9（同2.3％減）、住宅地131.2（同1.1％減）、戸建住宅122.1（同6.9％減）、区分所有マンション210.1（同1.8％減）。名古屋圏は、住宅総合117.1（同7.1％減）、住宅地103.9（同0.2％増）、戸建住宅110.3（同9.2％減）、区分所有マンション177.0（同10.8％減）。京阪神圏は、住宅総合149.3（同0.5％減）、住宅地119.4（同6.5％減）、戸建住宅127.8（同0.3％増）、区分所有マンション209.9（同0.8％減）。
　東京都の住宅総合は174.2（同1.4％減）、住宅地146.8（同1.1％増）、戸建住宅126.7（同9.0％減）、区分所有マンション222.1（同1.8％減）だった。

　なお、同四半期の商業用不動産の総合指数（季節調整値）は144.3（前期比0.6％減）。物件種別では、店舗159.7（同横ばい）、オフィス170.9（同5.4％減）、マンション・アパート（1棟）172.2（同2.4％増）。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））