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首都圏既存マンション、成約単価は63ヵ月連続の上昇

　（公財）東日本不動産流通機構は12日、2025年7月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,979件（前年同月比24.6％増）と9ヵ月連続で増加した。都県別では、東京都が2,164件（同23.9％増）、埼玉県464件（同22.8％増）、千葉県430件（同15.3％増）、神奈川県921件（同32.3％増）と、すべての都県で大幅増加となった。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は85万4,700円（同8.2％上昇）となり、20年5月以降の連続上昇は63ヵ月に。1戸当たりの平均成約価格は5,303万円（同5.0％上昇）となり、9ヵ月連続で上昇。平均専有面積は62.05平方メートル（同3.0％縮小）。平均築年数は26.67年となり、前年同月よりも2.13年増加した。

　新規登録件数は1万5,590件（同0.5％減）と、ほぼ横ばいながら3ヵ月ぶりに減少した。在庫件数は4万4,689件（同0.4％増）となり、ほぼ横ばいながら24年4月以来15ヵ月ぶりに増加した。

　既存戸建ての成約件数は1,771件（同42.1％増）と9ヵ月連続で増加。都県別では、東京都区部は19ヵ月連続で増加。多摩も9ヵ月連続で増加した。横浜・川崎市と神奈川県他は9ヵ月連続で増加。埼玉県も9ヵ月連続で増加。千葉県は7ヵ月連続で増加している。成約価格は3,991万円（同0.3％上昇）とほぼ横ばいながら2ヵ月ぶりに上昇した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））