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既存マンション成約価格、9ヵ月連続のプラス

　（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2025年7月の物件動向を公表した。

　既存マンションの平均成約価格は4,141万円（前年同月比5.75％上昇）と、9ヵ月連続でプラスとなった。ただし地域別に見ると、上昇したのは北海道、首都圏、近畿圏、九州・沖縄のみで、他の地域は下落しておりばらつきがある。
　1平方メートル当たりの平均単価は64万400円（同8.21％上昇）で、連続上昇は62ヵ月となった。平均専有面積は65.57平方メートル（同2.44％縮小）と、8ヵ月連続でマイナス。築年数は27.04年（同7.05％増）と、15ヵ月連続でプラスとなっている。成約件数は7,293件（同20.81％増）と、9ヵ月連続でプラスに。

　既存戸建住宅の平均成約価格は2,701万円（同2.43％上昇）と、3ヵ月連続のプラス。平均建物面積112.93平方メートル（同2.05％縮小）、平均土地面積197.43平方メートル（同6.43％縮小）はいずれも8ヵ月連続でマイナスとなった。平均築年数は28.53年（同2.70％増）と8ヵ月連続でプラス。成約件数は5,226件（同32.77％増）となり、27ヵ月連続でプラスとなった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））