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首都圏の中古マンション在庫が15カ月ぶりに増加

―東日本レインズ、成約㎡単価は上昇続く―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、7月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは、平均で成約㎡単価が85.47万円（前年同月比8.2％増）に上昇し、1990年9月の85.50万円とほぼ同水準だった。前年同月比での上昇は63カ月連続となった。成約価格は5,303万円（5.0％増）、成約件数は3,979件（24.6％増）だった。新規登録件数は1万5,590件（0.5％減）。在庫件数は4万4,689件（0.4％増）と、24年4月以来15カ月ぶりに前年より増加に転じた。

　地域ごとの動向をみると、成約㎡単価は東京都区部が132.16万円（11.6％増）と2ケタの上昇率だった。神奈川県の横浜・川崎市の67.30万円（8.0％増）、千葉県の41.40万円（1.7％増）の3エリアが上昇傾向だった。一方、東京・多摩の52.90万円（5.2％減）や横浜・川崎市を除いた神奈川県他の41.51万円（9.5％減）、埼玉県の43.51万円（1.5％減）の3エリアが前年割れだった。成約件数は全6エリアが前年から増加した。

　中古戸建ては、首都圏の成約価格が3,911万円（0.3％増）と前年から若干の上昇に転じた。成約件数は1,771件（42.1％増）だった。新規登録件数は6,464件（6.2％増）で31カ月連続で前年より増加。在庫件数は2万3,469件（7.7％増）で、35カ月連続の増加が続いている。

　エリア別では、成約価格が東京都区部の7,230万円（9.9％増）とほぼ1割の上昇。横浜・川崎市も4,785万円（5.5％増）で上昇したが、他の4エリアは前年割れだった。成約件数は6エリアすべてで前年比で増加した。

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（提供：日刊不動産経済通信）