不動産ニュース

既存マンションの成約価格、11ヵ月連続でプラス

　（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2025年9月の物件動向を公表した。売買の成約報告があった取引事例のうち、既存住宅に関するデータを集計したもの。

　既存マンションの平均成約価格は4,294万円（前年同月比13.00％上昇）と、11ヵ月連続でプラスとなった。1平方メートル当たりの平均単価は65万9,300円（同14.50％上昇）と、64ヵ月連続での上昇となった。

　平均専有面積は66.06平方メートル（同1.92％縮小）と、10ヵ月連続でマイナス。築年数は26.58年（同4.81％増）と、17ヵ月連続でプラスとなっている。成約件数は8,076件（同35.14％増）と、11ヵ月連続でプラスとなった。

　既存戸建住宅の平均成約価格は2,696万円（同1.05％上昇）と、5ヵ月連続でプラス。平均建物面積112.34平方メートル（同1.49％縮小）、平均土地面積195.69平方メートル（同6.30％縮小）は、いずれも10ヵ月連続でマイナスとなった。

　平均築年数は28.31年（同3.02％増）と10ヵ月連続でプラス。成約件数は5,708件（同37.91％増）となり、29ヵ月連続でプラスとなった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））