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首都圏既存マンション、成約件数11ヵ月連続増加

　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2025年9月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は4,475件（前年同月比46.9％増）と11ヵ月連続で増加した。都県別では、東京都が2,431件（同57.3％増）、埼玉県489件（同50.5％増）、千葉県479件（同13.8％増）、神奈川県1,076件（同42.3％増）とすべての都県で2桁％増となった。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は85万1,800円（同12.3％上昇）となり、20年5月以降65ヵ月連続で上昇し、1990年9月（85万5,000円）の水準に近付いている。1戸当たりの平均成約価格は5,352万円（同10.1％上昇）となり、11ヵ月連続で上昇。平均専有面積は62.83平方メートル（同2.0％減）。成約築年数は26.26年となり、前年同月よりも1.39年増加した。

　新規登録件数は1万5,356（同5.2％減）と、3ヵ月連続で減少した。在庫件数は4万3,850件（同3.4％減）となり、2ヵ月連続で減少した。

　既存戸建ての成約件数は1,986件（同55.0％増）と11ヵ月連続で増加。都県別では、東京都が596件（同30.7％増）、埼玉県454件（同83.1％増）、千葉県381件（同39.6％増）、神奈川県555件（同82.6％増）と、すべての地域で増加した。成約価格は3,906万円（同3.8％下落）と3ヵ月ぶりに下落した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））