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首都圏の中古マンション㎡単価は前月比緩く上昇

―東日本レインズ、戸建て成約価格下落に―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、9月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは平均で、成約㎡単価が85.18万円（前年同月比12.3％増）と65カ月連続で上昇した。前月比は0.4％の緩い上昇。戸当たりの成約価格は5,352万円（10.1％増）だった。成約件数は4,475件（46.9％増）。在庫件数は4万3,850件（3.4％減）と前年より2カ月連続で減少した。

　中古マンションをエリア別でみると、成約㎡単価が東京都区部は131.54万円（14.6％増）で、上昇が65カ月続いている。加えて、東京・多摩の58.63万円（3.0％増）と神奈川県の横浜・川崎市は65.60万円（5.0％増）で上昇した。ただ、埼玉県の44.77万円（2.1％減）、千葉県の40.28万円（5.1％減）、横浜・川崎市を除いた神奈川県他の41.69万円（0.8％減）の3エリアはいずれも前年割れだった。成約件数は、1都3県の全6エリアで2ケタ増だった。

　中古戸建て住宅は、首都圏で平均の成約価格が3,906万円（3.8％減）で、3カ月ぶりに下落に転じた。ただ、前月比は0.3％と若干の上昇だった。成約件数は1,986件（55.0％増）に増加した。在庫件数は、2万3,538件（5.3％増）と37カ月連続の増加傾向が続いた。

　中古戸建ての成約価格はエリア別に、東京都区部の6,949万円（1.1％減）、横浜・川崎市の4,626万円（5.5％減）、神奈川県他の3,264万円（2.9％減）が前年同月を下回った。多摩の4,068万円（5.5％増）と千葉県の2,632万円（5.0％増）は前年超え。成約件数は、全6エリアで大幅に前年から増加した。

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（提供：日刊不動産経済通信）