不動産ニュース

近畿圏賃料相場、家族向けで上昇割合増

　長谷工ライブネットは、近畿圏の沿線・駅別の賃料相場を分析した「近畿圏賃貸マンション賃料相場マップ」の25年度版を作成した。シングルタイプ（基準面積25㎡）とファミリータイプ（60㎡）で、賃料が上昇した駅の割合が前年を大きく上回り、70％を超えた。特にファミリータイプは、大阪市内中心部の分譲タワーマンションへの賃貸流入が影響し、大幅上昇となった。

　近畿圏全体で賃料が上昇（大幅上昇・上昇・やや上昇）した駅の割合をみると、シングルは前年の58％から72％へ、ファミリーは60％から76％へと大幅に増加。コンパクトタイプ（40㎡）も前年の55％から61％へと増えた。ファミリーは「大幅上昇」の割合が11％から20％へと拡大した。今回から新築物件のみの賃料水準も掲載。新築賃料が、新築と既存を合わせた全体賃料より何％高いかを5段階で表記し、新築供給が活発なエリアや新築賃料の水準が分かるようにした。新築賃料はシングルでは「新大阪駅」周辺と「難波駅」の南西エリア、コンパクトでは「新大阪駅」から「中津駅」「大阪駅」「福島駅」周辺にかけて全体より5％以上高値になった。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）