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首都圏既存マンション価格、15ヵ月連続上昇

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は27日、同社ネットワークにおける2025年10月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。

　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計。アットホームラボ（株）が分析した。

　新築戸建ての平均価格は4,867万円（前月比0.8％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。エリア別では、東京23区7,959万円（同3.6％上昇）、東京都下5,054万円（同0.8％上昇）、横浜市・川崎市5,473万円（同0.3％上昇）、神奈川県他4,380万円（同0.8％上昇）、さいたま市4,586万円（同1.6％上昇）、埼玉県他3,794万円（同0.3％上昇）、千葉県西部4,559万円（同0.9％上昇）、千葉県他3,453万円（同0.5％上昇）。

　エリア別の前月比では、8エリアすべてで上昇。中でも東京23区は3.6％上昇と、17年1月以降で最大の上昇幅となった。また、前年同月比も全エリアで上昇しており、首都圏全体として上昇基調が継続している。なお、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県西部の7エリアは、17年1月以降最高額を更新した。

　既存マンションの平均価格は4,914万円（同1.6％上昇）と、15ヵ月連続で上昇。エリア別では、東京23区7,645万円（同2.1％上昇）、東京都下3,423万円（同0.8％上昇）、横浜市・川崎市3,732万円（同0.9％上昇）、神奈川県他2,726万円（同変動なし）、さいたま市3,389万円（同1.3％下落）、埼玉県他2,564万円（同1.3％上昇）、千葉県西部2,915万円（同0.5％上昇）、千葉県他2,144万円（同1.0％下落）。

　エリア別の前月比は、さいたま市が1.3％下落、千葉県他が1.0％下落とやや大きめな下落となったが、東京23区は2.1％上昇と高い伸びを維持し、上昇傾向が続いている。前年同月比では、6ヵ月連続で全エリアが上昇した。なお、東京都（23区／都下）、横浜市・川崎市の3エリアは、17年1月以降最高額を更新。東京23区の最高額更新は15ヵ月連続となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））