不動産ニュース

首都圏既存マンション価格、初の5,000万円台に

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は19日、同社ネットワークにおける2025年11月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。

　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計。アットホームラボ（株）が分析した。

　新築戸建ての平均価格は4,885万円（前月比0.4％上昇）と、4ヵ月連続で上昇した。エリア別に見ると、東京23区8,107万円（同1.9％上昇）、東京都下5,063万円（同0.2％上昇）、横浜市・川崎市5,490万円（同0.3％上昇）、神奈川県他4,391万円（同0.3％上昇）、さいたま市4,574万円（同0.3％下落）、埼玉県他3,793万円（同横ばい）、千葉県西部4,584万円（同0.5％上昇）、千葉県他3,471万円（同0.5％上昇）。
　6エリアで前月比上昇。前年同月比は8ヵ月連続で全エリアが上昇した。中でも東京23区は前年同月比で14.7％上昇と、17年1月以降で最大の上昇幅となり、平均価格は8,000万円台に達した。なお、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、千葉県（西部／他）の6エリアが、17年1月以降最高額を更新している。

　既存マンションの平均価格は5,053万円（同2.8％上昇）と、16ヵ月連続で上昇し、初の5,000万円台に。エリア別では、東京23区7,929万円（同3.7％上昇）、東京都下3,421万円（同0.1％下落）、横浜市・川崎市3,724万円（同0.2％下落）、神奈川県他2,731万円（同0.2％上昇）、さいたま市3,481万円（同2.7％上昇）、埼玉県他2,594万円（同1.2％上昇）、千葉県西部2,916万円（同横ばい）、千葉県他2,121万円（同1.1％下落）。
　エリア別では、3エリアが前月比で下落。前年同月比では7ヵ月連続で全エリアが上昇している。なお、東京都23区は16ヵ月連続で17年1月以降の最高額を更新した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））