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若年層のフラット35が1.5倍

　ＳＢＩアルヒによると、25年1～11月に同社で申し込みを受け付けた住宅ローンで、フラット35の申込受理件数は前年同期比133％だった。特に、20歳代～30歳代は他の世代を上回り、申込受理件数が前年同期比151％まで増加した。比較的若年層に、住宅を資産とみて早く持ち家を確保したい層や、将来の金利上昇リスクを避けて安心感を得るために固定金利を選ぶ層の存在が影響したとみている。

　20歳代～30歳代で、25年1～11月と前年同期における同社のフラット35の申込データを分析したところ、物件価格1億円以上の申込件数は約3.8倍、そのうち7割はペアローンを利用した。また、借入期間が「36年以上」は約3.1倍に増加。その中でも、「46～50年」の超長期が約6割と過半数だった。加えて、「年収1,000万円以上」の高所得層や「頭金500万円以上」の自己資金を持った申し込みも拡大。より柔軟な資金計画にするための活用や、ペアローンの浸透などが、フラット35の利用でもみられた。　

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（提供：日刊不動産経済通信）