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首都圏既存マンション、14ヵ月連続の成約件数増

　（公財）東日本不動産流通機構は13日、2025年12月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,975件（前年同月比25.9％増）となり、14ヵ月連続で前年同月を上回った。2桁を超える大幅増は12ヵ月連続。都県別では、東京都が2,096件（同23.6％増）、埼玉県484件（同45.3％増）、千葉県435件（同15.4％増）、神奈川県960件（同27.7％増）と、全都県で大きく増加した。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は85万800円（同9.0％上昇）と、20年5月以来続く連続上昇は68ヵ月となった。1戸当たりの平均成約価格は5,340万円（同8.2％上昇）と14ヵ月連続の上昇。平均専有面積は62.77平方メートル（同0.7％縮小）、平均築年数は27.35年で、前年同月よりも1.98年増加している。

　新規登録件数は1万4,601件（同2.0％増）となり、6ヵ月ぶりの増加。在庫件数は4万3,381件（同3.6％減）で、5ヵ月連続の減少となった。

　既存戸建ての成約件数は1,859件（同59.0％増）と、14ヵ月連続で増加した。12ヵ月連続の30％超の増加率を記録し、直近5ヵ月は増加率が50％を超えている。都県別では、東京都544件（同33.7％増）、埼玉県431件（同84.2％増）、千葉県380件（同65.2％増）、神奈川県504件（同69.1％増）。既存マンションと同様に全都県で大幅な増加を記録した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））