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既存マンション成約件数、3年連続で前年比増

　（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は20日、2025年（通年）および同年10～12月期の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

　同年の首都圏既存マンション成約件数は4万9,114件（前年比31.9％増）と、3年連続で前年を上回った。都県別では、東京都が2万6,439件（同31.6％増）、埼玉県が5,628件（同36.1％増）、千葉県が5,377件（同19.9％増）、神奈川県が1万1,670件（同37.1％増）。

　1平方メートル当たりの成約単価は平均82.98万円（同7.9％上昇）で、直近13年で117.3％上昇している。成約価格の平均は5,200万円（同6.3％上昇）で、13年連続上昇。成約物件の平均専有面積は62.66平方メートル（同1.5％縮小）。平均築年数は26.58年（前年：24.53年）と、経年化が進んでいる。新規登録件数は18万5,762件（前年比2.7％減）だった。

　既存戸建住宅の成約件数は2万1,632件（同52.5％増）と、2年連続の増加。

　新築戸建住宅の成約件数は1万6,197件（同242.8％増）と、2年ぶりに増加した。

　なお、25年10～12月期の首都圏既存マンションの成約件数は1万2,632件（前年同期比33.6％増）と増加した。1平方メートル当たりの成約単価は平均84.16万円（同8.5％上昇）と、20年7～9月期から22四半期連続で前年同期比プラスに。成約価格は5,287万円（同7.9％上昇）と、12年10～12月期から53四半期連続で前年同期を上回っている。新規登録件数は4万5,233件（同2.8％減）と8四半期連続で前年同期を下回った。

　既存戸建住宅の成約件数は5,595件（同55.2％増）、成約価格は3,955万円（同0.8％下落）だった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））