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首都圏既存マンション、成約件数の増加継続

　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2026年1月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,343件（前年同月比3.1％増）となり、15ヵ月連続で前年同月を上回った。都県別では、東京都が1,752件（同0.4％減）、埼玉県397件（同9.4％増）、千葉県355件（同3.0％減）、神奈川県839件（同11.3％増）となった。神奈川県では横浜・川崎の同8.8％増、その他エリアで同17.9％増と全域で大きく上昇している。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は86万9,900円（同6.3％上昇）と、20年5月以来69ヵ月にわたって上昇が継続している。1戸当たりの平均成約価格は5,493万円（同6.7％上昇）となり、15ヵ月連続の上昇。平均専有面積は63.15平方メートル（同0.5％増）、平均築年数は26.78年で、前年同月よりも1.05年長期化した。

　新規登録件数は1万5,514件（同0.4％増）で、2ヵ月連続の増加。在庫件数は4万4,776件（同1.5％減）となり、6ヵ月連続で前年同月を下回った。

　既存戸建ての成約件数は1,496件（同17.0％増）15ヵ月連続で増加し、2桁増も続いた。都県別では、東京都453件（同11.9％増）、埼玉県351件（同30.5％）、千葉県307件（同15.8％増）、神奈川県385件（同13.2％増）といずれの地域でも2桁増を記録した。

　平均成約価格は4,056万円（同7.1％上昇）となり、3ヵ月連続の4,000万円台。新規登録件数は6,361件（同2.1％増）、在庫件数は2万3,539件（同0.4％増）と、小幅ながら41ヵ月連続の増加となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））