不動産ニュース

中古マンション、東京23区と都下の価格差が拡大

―近畿圏は都市部が価格上昇―

　ＬＩＦＵＬＬ（ライフル）は、運営する「ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥ'Ｓ」に掲載された物件データや反響を分析した26年1月の不動産市況動向をまとめた。中古マンションについて、ファミリー向き物件の戸当たり掲載物件平均価格は首都圏で6,182万円（前年同月比44.7％増）だった。前月比でも2.8％と上昇。中でも、東京23区は1億1,766万円（54.0％増）と強く上昇。前月からは1.9％の上昇幅で、調査での過去最高を更新。反響物件平均価格でも7,802万円（27.1％増）と、同じく過去最高を更新した。掲載価格と反響価格の差は3,964万円だった。

　首都圏のうち、東京都下の掲載価格も3,860万円（18.0％増）で過去最高を更新した。東京23区と東京都下の掲載価格の差は7,906万円と過去最大。都心6区は1億7,989万円（49.36％増）と前年からの上昇幅は大きいが、前月比は0.5％増にとどまった。調査では、東京都心部が都全体の掲載価格を押し上げたと分析。加えて、横浜市・川崎市の4,208万円（10.1％増）をはじめ、両市を除いた神奈川県や埼玉県全域、千葉県全域も掲載価格の前年と比較した上昇は10％を上回った。

　近畿圏は、掲載価格で3,218万円（20.0％増）と強く上昇し、前月からも2.1％の上昇だった。大阪府が3,805万円（25.8％増）で、特に大阪市の5,715万円（37.8％増）は上昇傾向を引っ張った。他エリアは、京都市の4,292万円（25.1％増）や神戸市の2,810万円（23.5％増）など主要都市での掲載価格の上昇が目立った。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）