不動産ニュース

首都圏既存マンション、成約価格が17ヵ月連続の上昇

　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2026年3月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は5,001件（前年同月比0.2％増）と、17ヵ月連続の増加となった。都県別では東京都が2,583件（同2.9％減）、埼玉県577件（同0.7％増）、千葉県566件（同1.1％増）、神奈川県1,275件（同6.5％増）に。エリア別では、都区部が3ヵ月連続で減少し、多摩も17ヵ月ぶりの減少となった。横浜・川崎と神奈川県他は、ともに17ヵ月連続で増加した。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は86万3,400円（同9.3％上昇）となり、71ヵ月連続で前年同月を上回った。1戸当たりの平均成約単価は5,521万円（同11.6％上昇）と、17ヵ月連続の上昇。平均専有面積は63.94平方メートル（同2.2％増）で3ヵ月連続で拡大している。平均築年数は27.24年、前年同月よりも0.66年増加した。

　新規登録件数は1万6,607件（同1.4％減）となり、2ヵ月連続の減少。在庫件数は4万4,728件（同1.8％増）と、8ヵ月ぶりに増加した。

　既存戸建ての成約件数は2,169件（同1.2％減）と、17ヵ月ぶりに減少。都県別では東京都684件（同5.4％減）、埼玉県484件（同0.4％減）、千葉県436件（同3.1％増）、神奈川県565件（同0.2％増）。

　平均成約価格は4,101万円（同1.8％上昇）と、3ヵ月連続の上昇となった。新規登録件数は6,751件（同4.5％減）と、2ヵ月連続の減少。在庫件数も2万3,301件（同1.0％減）と、2ヵ月連続で減少した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））