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首都圏の中古マンション、1Q成約価格は9％増

―東日本レインズ、都区部の件数は減少―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は17日、26年1～3月期（第1四半期、1Ｑ）の首都圏における不動産流通市場の動向を公表した。成約㎡単価は86.26万円（前年同期比8.1％増）で23期連続の上昇だった。成約価格も5,492万円（9.6％増）と、54期連続で上昇した。成約件数は1万2,585件（1.6％増）で増加が続いた。中古戸建て住宅は、成約価格が4,093万円（4.1％増）で、前期比も3.5％上昇して4,000万円台に達した。成約件数は5,575件（7.9％増）だった。

　首都圏の中古マンションで詳細をみると、在庫件数が4万4,728件（1.8％増）と8期ぶりに増加に転じた。前期との比較では、成約㎡単価は2.5％の上昇、成約価格は3.9％の上昇だった。地域別の成約㎡単価は、東京都区部が137.96万円（前年同期比12.1％増）と、前期と比べても1.1％の上昇。他5エリアも横浜・川崎市の68.49万円（8.9％増）などいずれも上昇だった。成約件数は、東京都区部が5,395件（3.4％減）と5期四半期ぶりに減少。他の5エリアは埼玉県の1,523件（9.7％増）をはじめ増加傾向だった。

　中古戸建ては、首都圏の在庫件数が2万3,301件（1.0％減）で、15期ぶりに前年より減少した。成約価格を地域別にみて、東京都区部が7,623万円（6.5％増）だった。千葉県の2,721万円（10.5％増）や、横浜・川崎市を除く神奈川県他の3,461万円（14.8％増）といった2ケタ増をはじめ全6エリアが増加した。成約件数は、東京都区部は1,009件（増減なし）と前年同期と同じだったが、他の5エリアは埼玉県の1,281件（18.6％増）などいずれも増加だった。

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（提供：日刊不動産経済通信 ）