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5期連続で経常最高益／住友不動産26年3月期

　住友不動産（株）は13日、2026年3月期決算（連結）を発表した。

　当期（25年4月1日～26年3月31日）は、売上高1兆577億6,500万円（前期比4.3％増）、営業利益2,991億5,500万円（同10.2％増）、経常利益2,892億3,300万円（同7.8％増）、当期純利益2,125億3,500万円（同10.9％増）。売上高、営業利益、経常利益、当期純利益いずれも過去最高を更新し、経常利益は5期連続、純利益は13期連続の過去最高となった。

　不動産賃貸事業部門では、既存ビルの稼働率改善と値上げの浸透、「住友不動産中野駅前ビル」「住友不動産新宿南口ビル」などの通期稼働効果に加え、高級賃貸マンション（ラ・トゥール）、ホテル、イベントホールなどの単価増や稼働率向上も寄与。売上高4,606億3,700万円（同6.2％増）、営業利益2,101億8,100万円（同11.4％増）と、過去最高の大幅増で最高益を更新した。期末時点の既存ビル空室率は、4.3％（同1.5ポイント低下）。

　不動産販売事業部門は、「シティタワー虎ノ門」「シティテラス多摩川」「シティタワーズ板橋大山」などが引き渡しを開始。マンション、戸建て、宅地で計3,368戸（同158戸減）を販売計上した。売上高は3,240億3,300万円（同9.9％増）、営業利益は762億2,300万円（同18.6％増）と増収増益。マンション新規発売戸数は2,439戸（同4戸増）、契約戸数は2,398戸（同222戸減）、完成済み在庫は1,461戸（同68戸増）となった。

　ハウジング事業部門では、受注棟数は「新築そっくりさん」事業で6,559棟（同485棟減）、注文住宅事業で1,786棟（同354棟減）に。売上高は1,889億500万円（同7.5％減）、営業利益は134億2,000万円（同37.8％減）にとどまった。ステップ事業部門については、仲介件数が2万8,848件（同2,155件減）と減少したが、取扱高が1兆4,884億5,100万円（同3.7％増）、取扱単価が5,160万円（同11.4％増）と増加。売上高753億6,000万円（同2.9％増）、営業利益236億100万円（同21.0％増）を計上した。

　次期は、売上高1兆700億円、営業利益3,200億円、経常利益3,000億円、当期純利益2,230億円を見込む。不動産賃貸事業部門が引き続き業績を牽引し、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益すべてにおいて最高業績を更新する見通し。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））