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首都圏既存マンション、成約件数18ヵ月ぶりに減少

　（公財）東日本不動産流通機構は13日、2026年4月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,903件（前年同月比1.2％減）と、18ヵ月ぶりに減少した。都県別では東京都が2,008件（同6.7％減）、埼玉県478件（同6.2％増）、千葉県468件（同6.6％増）、神奈川県949件（同4.4％増）に。エリア別では、都区部が4ヵ月連続で減少し、多摩は2ヵ月ぶりに増加。横浜・川崎と神奈川県他は、ともに18ヵ月連続で増加した。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は85万9,300円（同5.9％上昇）となり、72ヵ月連続で前年同月を上回った。1戸当たりの平均成約単価は5,321万円（同5.4％上昇）と、18ヵ月連続の上昇。平均専有面積は61.92平方メートル（同0.5％減）で4ヵ月ぶりに縮小している。平均築年数は27.25年、前年同月よりも0.8年増加した。

　新規登録件数は1万6,142件（同1.6％増）と、3ヵ月ぶりに増加。在庫件数は4万5,215件（同2.7％増）と、2ヵ月連続で増加した。

　既存戸建ての成約件数は1,839件（同3.5％増）と、2ヵ月ぶりに増加。都県別では東京都568件（同横ばい）、埼玉県413件（同2.5％増）、千葉県380件（同5.3％増）、神奈川県478件（同7.4％増）。

　平均成約価格は4,177万円（同9.8％上昇）と、4ヵ月連続の上昇となった。新規登録件数は6,620件（同0.6％減）と、ほぼ横ばいながら3ヵ月連続の減少。在庫件数も2万3,231件（同1.4％減）と、3ヵ月連続で減少した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））