不動産ニュース

首都圏の新築戸建て価格、初の5,000万円台

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2026年4月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。

　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の計8エリアで集計。アットホームラボ（株）が分析した。

　新築戸建ての平均価格は5,030万円（前月比1.8％上昇）と、初の5,000万円台に。前年同月比では5.4％上昇となり、20ヵ月連続で上昇した。エリア別では、東京23区8,610万円（同0.3％上昇）、東京都下5,308万円（同2.3％上昇）、横浜市・川崎市5,606万円（同1.2％上昇）、神奈川県他4,501万円（同1.2％上昇）、さいたま市4,796万円（同2.8％上昇）、埼玉県他3,889万円（同1.4％上昇）、千葉県西部4,642万円（同1.7％上昇）、千葉県他3,466万円（同0.9％上昇）となった。全エリアで2ヵ月連続の上昇となっている。
　東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県西部の計7エリアは、17年1月以降最高額を更新。東京都下は14ヵ月連続の更新となっている。

　既存マンションの平均価格は5,667万円（同2.5％上昇）と上昇。前年同月比も27.3％上昇し、共に21ヵ月連続の上昇となっている。エリア別では、東京23区8,746万円（同2.2％上昇）、東京都下3,582万円（同0.1％上昇）、横浜市・川崎市3,912万円（同0.7％上昇）、神奈川県他2,835万円（同0.7％上昇）、さいたま市3,625万円（同0.9％上昇）、埼玉県他2,639万円（同0.8％上昇）、千葉県西部3,063万円（同3.5％上昇）、千葉県他2,188万円（同0.1％上昇）。
　東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県西部の計7エリアは、17年1月以降での最高額を更新。東京23区は21ヵ月連続、千葉県西部は36ヵ月ぶりの更新となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））