新宿区西新宿４丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（13112037）

新宿区西新宿４丁目戸建

◇南西角地につき陽当たり良好　◇内装（2016年9月実施）・外装（2022年3月実施）リフォーム履歴あり

価格

1億5,500万円

間取り: 4ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 130.47m²(約39.46坪)

土地面積: 88.17m²(約26.67坪)※公簿／セットバック:7.4m²含む／他に私道負担：10.13m²あり

築年月: 1996年06月

所在地: 東京都新宿区西新宿４丁目

交通: 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5 分

外観
外観
外観裏側
西側前面道路
西側前面道路
南側前面道路
南側前面道路
LDK
LDK
LDK
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南側1階洋室（4.0帖）から洋室（4.5帖）
南側1階洋室（4.5帖）から洋室（4帖）
北側1階サービスルーム（4帖）から洋室（6帖）
北側1階洋室（6帖）からサービスルーム（4帖）
階段
3階洋室（4帖）
トイレ（1階）
キッチン
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで約370m

間取り図

外観
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外観裏側
西側前面道路
西側前面道路
南側前面道路
南側前面道路
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南側1階洋室（4.0帖）から洋室（4.5帖）
南側1階洋室（4.5帖）から洋室（4帖）
北側1階サービスルーム（4帖）から洋室（6帖）
北側1階洋室（6帖）からサービスルーム（4帖）
階段
3階洋室（4帖）
トイレ（1階）
キッチン
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅

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物件の特徴

投資情報

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第１営業センター戸村航也

この度は「新宿区西新宿4丁目戸建」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。　
　　　　　　　　
フリーコール（携帯電話からも通話無料）
【　０１２０－１５６－３１７　】
物件担当：戸村（とむら）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／トイレ2箇所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 納戸

リフォーム

●2016年09月／壁クロス、床フロアタイル新規貼り替え、給水、給湯、排水管移設

●2016年09月／ウォシュレット付きトイレ新規設置、洗面化粧台新規設置

●2022年03月／外壁塗装工事、シーリング工事、

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目
価格	1億5,500万円
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	130.47m²(約39.46坪)
土地面積	88.17m²(約26.67坪)※公簿／セットバック:7.4m²含む／他に私道負担：10.13m²あり	築年月	1996年06月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	--
接道状況	角地・西3.9m(公道)接面7.3m／南3.3m(私道)接面10.5m
建ぺい率	70%	容積率	160% ※容積率は前面道路幅員制限による数値です
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・ＬＤＫ帖数不明、角地緩和適用・土地面積には、セットバック部分（７．４㎡）が含まれています。