中古一戸建て

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投資向け
オーナーチェンジ

1億7,500万円

杉並区和田３丁目戸建

中古一戸建て

４ＬＤＫ／土地面積１２０．９０㎡≪実測≫セットバック部分１．７１㎡含む

東京都杉並区和田３丁目

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5 分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9 分
総武線「中野」駅バス6 分「東高円寺駅」バス停徒歩5 分

建物面積127.10m²(約38.44坪)・間取り4ＬＤＫ・1989年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.00 %

想定利回り: 2.00 %

年間想定賃料等: 360万円

月額賃料等: 30万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
南道路（南東・南西含む）
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
第一種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
南道路（南東・南西含む）
駅徒歩５分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
第一種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
土地面積30坪以上

リフォーム

●2019年03月／浴室新規交換、浴室乾燥機新規交換、トイレ新規交換

●2019年03月／クッションフロア新規張替、全居室壁紙張替、洗面台新規交換

●2019年03月／ふすま、障子新規張替、給湯器新規交換、インターホン新規交換

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◇アクセス
・東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅　徒歩５分

◇物件概要
・平成１年１０月築
・土地面積　１２０．９０㎡≪実測≫セットバック部分１．７１㎡含む
・南西側道路公道に面す
・４ＬＤＫ
・約１５．５帖のＬＤＫ
・各居室６帖以上
・トイレ２箇所◇２０１９年３月リフォーム履歴あり
・浴室新規交換
・浴室乾燥機新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・クッションフロア新規張替
・全居室壁紙張替
・ふすま、障子新規張替
・給湯器新規交換
・インターホン新規交換

◇周辺環境
・セブンイレブン杉並和田３丁目店まで約２１０ｍ
・ファミリーマート東高円寺駅前店まで約２３０ｍ
・ココカラファイン東高円寺駅前店まで約３３０ｍ
・トモズ東高円寺店まで約３５０ｍ
・蚕糸の森公園距離まで約３００ｍ

担当からのひとこと

杉並区和田３丁目戸建をご覧いただき、誠にありがとうございます。
東高円寺駅より徒歩５分の物件です。
間取りは４ＬＤＫ、各居室６帖以上あり、また、ＬＤＫは１５帖以上あります。
現在賃貸中のため、内見はできませんが外観のご案内は可能です。
ぜひご検討くださいませ。
皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

・セブンイレブン杉並和田３丁目店　徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート東高円寺駅前店　徒歩3分（約230m）
・ココカラファイン東高円寺駅前店　徒歩5分（約330m）
・トモズ東高円寺店　徒歩5分（約350m）
・蚕糸の森公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	杉並区和田３丁目戸建
物件番号	16812008
所在地	東京都杉並区和田３丁目
価格	1億7,500万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5 分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9 分総武線「中野」駅バス6 分「東高円寺駅」バス停徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	127.10m²(約38.44坪)
土地面積	120.90m²(約36.57坪)※実測／セットバック:1.71m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1989年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西3.8m(公道)接面9.4m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による制限により１６０％
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要