西京区川島玉頭町　新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3572002）

西京区川島玉頭町　新築戸建

【すみふの仲介ステップ】立地＆設備ともに充実のお薦め新築物件!!●フリーコール0120-720-073担当/下野

価格

7,480万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 113.71m²(約34.39坪)

土地面積: 155.47m²(約47.02坪)※公簿／他に私道負担：19.39m²あり

築年月: 2022年12月

所在地: 京都府京都市西京区川島玉頭町

交通: 阪急京都線「桂」駅徒歩8 分

現地外観（正面）
西京区エリアお薦め物件です!!
是非一度ご内見はいかがでしょうか？
●フリーコール0120-720-073●担当：下野　
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
ＬＤＫ約17.0帖
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
キッチン～リビング
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
浴室
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
洗面室
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
１階トイレ
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
和室約6.0帖
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
シューズインクローゼット及手洗い場
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
ＬＤ～和室
エアコン付
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
１階ウッドデッキ
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
２階洋室約6.8帖
エアコン付
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
２階洋室約6.0帖。
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
２階洋室約8.0帖
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
２階トイレ
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
２階南向きバルコニー
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
玄関内側
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
外観（北東）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
外観（南東）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
物件含む前面道路（南へ撮影）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
物件含む前面道路（北へ撮影）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
阪急京都線「桂駅」まで約620ｍ(徒歩8分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
セブンイレブン京都川島店まで約330ｍ(徒歩5分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
スーパーマツモト桂東店まで約560ｍ(徒歩7分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
川島公園（有栖川公園）まで約420ｍ(徒歩6分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
市立川岡小学校まで約370ｍ(徒歩5分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
市立桂川中学校まで約1600ｍ(徒歩20分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
京都桂西口郵便局まで約530ｍ(徒歩7分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
京都信用金庫桂支店まで約600ｍ(徒歩8分）
【西京区川島玉頭町　新築戸建】
ドラッグユタカ桂東店まで約510ｍ(徒歩7分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：下野
【西京区川島玉頭町　新築戸建】

間取り図

現地外観（正面）
ＬＤＫ約17.0帖
キッチン～リビング
浴室
洗面室
１階トイレ
和室約6.0帖
シューズインクローゼット及手洗い場
ＬＤ～和室
１階ウッドデッキ
２階洋室約6.8帖
２階洋室約6.0帖。
２階洋室約8.0帖
２階トイレ
２階南向きバルコニー
玄関内側
外観（北東）
外観（南東）
物件含む前面道路（南へ撮影）
物件含む前面道路（北へ撮影）
阪急京都線「桂駅」まで約620ｍ(徒歩8分）
セブンイレブン京都川島店まで約330ｍ(徒歩5分）
スーパーマツモト桂東店まで約560ｍ(徒歩7分）
川島公園（有栖川公園）まで約420ｍ(徒歩6分）
市立川岡小学校まで約370ｍ(徒歩5分）
市立桂川中学校まで約1600ｍ(徒歩20分）
京都桂西口郵便局まで約530ｍ(徒歩7分）
京都信用金庫桂支店まで約600ｍ(徒歩8分）
ドラッグユタカ桂東店まで約510ｍ(徒歩7分）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

桂営業センター下野敬一朗

この度は【西京区川島玉頭町　新築戸建】のページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は、阪急京都線『桂』駅徒歩８分に位置する新築戸建となります。

『トート阪急洛西』まで約410ｍ（徒歩６分）洛西口駅へと続く高架下には多数の店舗や広場があり、
ウオーキング＆ジョギングやペットのお散歩コースにもなっており、ほのぼのとした休日を過ごせます。
【その他周辺施設】
・マツモト桂東店…約560ｍ(徒歩7分）
・セブンイレブン京都川島店…約330ｍ(徒歩5分）
・キリン堂桂西口店…約470ｍ(徒歩6分）
・京都銀行西桂支店…約550ｍ(徒歩7分）
・京都川島郵便局…約510ｍ(徒歩7分）
・ミュー阪急桂…約600ｍ(徒歩8分）
・市立川岡小学校…約370ｍ(徒歩5分）
・市立桂川中学校…約1600ｍ(徒歩20分）
・川島児童公園…約420ｍ(徒歩6分）

物件のご検討につきましては、写真や図面だけでなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
少しでも、ご興味をお持ち頂けましたら、担当の下野までお気軽にお問い合わせください！

住友不動産販売株式会社　桂営業センター
フリーコール【０１２０－７２０－０７３】担当／下野（しもの）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: シューズインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／テラス／複層ガラス／照明器具付き／都市ガス／上水道／下水道／室内洗濯機置場／電気／フローリング

特徴: バス１坪以上／駐車場３台分／主寝室8畳以上／築５年以内／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●京都市立川岡小学校　徒歩5分（約370m）
●京都市立桂川中学校　徒歩20分（約1600m）
●マツモト桂東店　徒歩7分（約560m）
●セブンイレブン京都川島店　徒歩5分（約330m）
●キリン堂桂西口店　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	京都府京都市西京区川島玉頭町
価格	7,480万円
交通	阪急京都線「桂」駅徒歩8 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	113.71m²(約34.39坪)
土地面積	155.47m²(約47.02坪)※公簿／他に私道負担：19.39m²あり	築年月	2022年12月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面9.9m
建ぺい率	60%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域／１０ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区、西部地区、遠景デザイン保全区域１１・４・４９他
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／台数3台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	REJ22311-32413